不過，與屈指可數(shù)的“限購(gòu)令”相比，更多的二三線城市則選擇相對(duì)寬松的“限價(jià)政策”。

　　河北省廊坊市首出“限價(jià)令”，要求本地新建普通商品住房?jī)r(jià)格最高不得高于9000元/平方米。隨后，更多二三線城市開始效仿，先后有煙臺(tái)、韶關(guān)、丹東等多個(gè)二三線城市加入“限價(jià)”行列。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，二三線城市“限價(jià)令”的普遍出現(xiàn)，顯示地方政府在執(zhí)行限購(gòu)政策的不情愿和博弈心理。

　　即便明確出臺(tái)限購(gòu)令的臺(tái)州和衢州，其政策相對(duì)仍顯寬松。衢州版限購(gòu)令規(guī)定，在市區(qū)有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市區(qū)買房，在市區(qū)有1套及以上住房的外地人不能在衢州買房，在衢州沒有繳稅或社保未滿1年的外地人不能在衢州買房。

　　上海某房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭指出，“限價(jià)令”僅僅影響價(jià)格，非但不抑制需求反而能刺激需求。而“限購(gòu)令”則直接影響到需求，很可能對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)產(chǎn)生重創(chuàng)。這是地方政府選擇以限價(jià)取代限購(gòu)的主要原因。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，作為此前限購(gòu)令實(shí)施樣本城市的北京，限購(gòu)持續(xù)半年以來(lái)合計(jì)住宅總簽率為近三年同期最低，總成交量環(huán)比上一個(gè)半年下降46.5%。中原地產(chǎn)分析，有鑒于限購(gòu)令嚴(yán)厲的調(diào)控效果，北京樓市成交量的極度萎縮令其他二三線城市在新一輪限購(gòu)令面前踟躕不前，許多地方城市并不情愿加入限購(gòu)之列。

　　實(shí)際上，選擇“限價(jià)”的城市大多采取設(shè)置房?jī)r(jià)上限的方法，而該標(biāo)準(zhǔn)因掌握在地方政府自己手中而備受質(zhì)疑，更有分析指出這是地方政府的“變相抵制”策略。

　　湖北省住建廳此前宣布，10月底前仍不能將房?jī)r(jià)控制在目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購(gòu)等措施。楊紅旭對(duì)此表示，“湖北表面看似積極，實(shí)則在拖延！到10月底哪還用限？地方通過操控均價(jià)完全可以調(diào)整到位?！?/FONT>